| |
Oplaty za uzytkowanie wieczyste
rafal2325 |
Witam
Mieszkam na osiedlu na którym razem z kupnem mieszkań, przekazano
mieszkańcom grunt na użytkowanie wieczyste. W poprzednich latach nie miało
to większego znaczenia jednak w tym roku opłaty dla urzędu miasta z tytułu
użytkowania wieczystego wzrosły około 10 razy. Wydaje mi się że zmienił się
ich sposób liczenia i jest to 1% od wartości działki.
W każdym razie mieszkańcy dostali do zapłacenia od 600 do nawet 1400zł
(rocznie, płatne jednorazowo tzn bez rozkładania na raty np. miesięczne).
Czy ktoś spotkał się już z tym problemem i wie co można zrobić indywidualnie
lub jako wspólnie aby zmniejszyć te opłaty? Pisze indywidualnie bo nie ma
jeszcze powołanej wspólnoty a zarządcą jest deweloper, mieszkań jest sporo i
pewnie ciężko będzie zebrać wszystkich.
M.
Glikogen pisze:[color=blue]
> Witam
>
> Mieszkam na osiedlu na którym razem z kupnem mieszkań, przekazano
> mieszkańcom grunt na użytkowanie wieczyste. W poprzednich latach nie miało
> to większego znaczenia jednak w tym roku opłaty dla urzędu miasta z tytułu
> użytkowania wieczystego wzrosły około 10 razy. Wydaje mi się że zmienił się
> ich sposób liczenia i jest to 1% od wartości działki.
> W każdym razie mieszkańcy dostali do zapłacenia od 600 do nawet 1400zł
> (rocznie, płatne jednorazowo tzn bez rozkładania na raty np. miesięczne).
> Czy ktoś spotkał się już z tym problemem i wie co można zrobić indywidualnie
> lub jako wspólnie aby zmniejszyć te opłaty? Pisze indywidualnie bo nie ma
> jeszcze powołanej wspólnoty a zarządcą jest deweloper, mieszkań jest sporo i
> pewnie ciężko będzie zebrać wszystkich.[/color]
Możesz się ubiegać o bonifikatę.
[url]http://www.wroclaw.pl/m3502/p89890.aspx[/url]
Wed, 18 Mar 2009 11:25:09 +0100, w <gpqi66$9jd$1@inews.gazeta.pl>, "Glikogen"
<niusymb.wytnij@gazeta.pl> napisał(-a):
[color=blue]
> ich sposób liczenia i jest to 1% od wartości działki.
> W każdym razie mieszkańcy dostali do zapłacenia od 600 do nawet 1400zł
> (rocznie, płatne jednorazowo tzn bez rozkładania na raty np. miesięczne).[/color]
Interesująca wysokość opłaty za mieszkanie... a ile płacą posiadacze domków?
Thus wrote Glikogen <niusymb.wytnij@gazeta.pl>:[color=blue]
> użytkowania wieczystego wzrosły około 10 razy. Wydaje mi się że zmienił się
> ich sposób liczenia i jest to 1% od wartości działki.[/color]
Roczna opłata za użytkowanie wieczyste _zawsze_ wynosi 1% wartości działki.
To co się zmieniło to wycena działki, robiona akurat wtedy, gdy ceny gruntów
najbardziej w górę poszły.
Paweł
--
(___) | Pawel Wiecek ------ Coven / Svart ------ [url]http://www.coven.vmh.net/[/url] |
< o o > | <coven@vmh.net> GPG/PGP info in headers GSM: +48603240006 |
\ ^ / | * * Gravitation cannot be held responsible * * |
(") | * * for people falling in love. -- Einstein |
On 2009-03-18 20:30:30 +0100, =?UTF-8?Q?Pawe=C5=82_Wi=C4=99cek?=
<coven@vmh.net> said:
[color=blue]
> Thus wrote Glikogen <niusymb.wytnij@gazeta.pl>:[color=green]
>> użytkowania wieczystego wzrosły około 10 razy. Wydaje mi się że zmienił
>> się ich sposób liczenia i jest to 1% od wartości działki.[/color]
>
> Roczna opłata za użytkowanie wieczyste _zawsze_ wynosi 1% wartości działki.
> To co się zmieniło to wycena działki, robiona akurat wtedy, gdy ceny gruntów
> najbardziej w górę poszły.[/color]
Ciekawe będzie tarmoszenie się z gminą kiedy pójdą w dół. Przecież
gmina nam sama z automatu nie obniży.
A koszt udowodnienia spoczywa na tym który wywodzi z tego korzyść,
czyli trzeba będzie samemu opłacić operat wyceny gruntu. Nie będzie się
nam "opłacać" no to haracz w dotychczasowej wysokości...
--
DJ
PS. przy odpisywaniu na priv usun antyspamowy wpis z adresu
On 2009-03-18 17:34:55 +0100, "radekp@konto.pl" <radekp@konto.pl> said:
[color=blue]
> Wed, 18 Mar 2009 11:25:09 +0100, w <gpqi66$9jd$1@inews.gazeta.pl>, "Glikogen"
> <niusymb.wytnij@gazeta.pl> napisał(-a):
>[color=green]
>> ich sposób liczenia i jest to 1% od wartości działki.
>> W każdym razie mieszkańcy dostali do zapłacenia od 600 do nawet[/color]
> 1400zł[color=green]
>> (rocznie, płatne jednorazowo tzn bez rozkładania na raty np.[/color]
> miesięczne).
>
> Interesująca wysokość opłaty za mieszkanie...[/color]
Być może mają większą działkę, nie tylko w obrysie budynku. I dlatego
wychodzi tyle.
[color=blue]
> a ile płacą posiadacze domków?[/color]
Jeśli nie wykupili już kilka/naście lat wcześniej i mają nadal u.w. -
to zapewne odpowiednio więcej. Wydaje mi się że i kilka kPLN może to
być. Niech się jakiś wypowie...
--
DJ
PS. przy odpisywaniu na priv usun antyspamowy wpis z adresu
On 2009-03-18 11:25:09 +0100, "Glikogen" <niusymb.wytnij@gazeta.pl> said:
[color=blue]
> Czy ktoś spotkał się już z tym problemem i wie co można zrobić
> indywidualnie lub jako wspólnie aby zmniejszyć te opłaty?[/color]
Zawsze indywidualnie. Szczegóły odwołania masz napisane na druku
decyzji (wypowiedzenia), które musiałeś dostać jeszcze przed końcem
ubiegłego roku. Był na to chyba miesiąc od jego otrzymania. Ale
przeważnie takie odwołania zleją.
[color=blue]
> Pisze indywidualnie bo nie ma jeszcze powołanej wspólnoty a zarządcą
> jest deweloper,[/color]
jakiś lewy ten deweloper, skoro Wam gruntu na własność nie zapewnił
(pewnie ciął koszty gdzie się da?).
Swoją drogą - ludzie nie zważają na takie "szczegóły" przy zakupie
mieszkania... i potem są schodki. A to już nie te czasy kiedy
mieszkanie "się dostawało" z przydziału, i było wszystko jedno...
--
DJ
PS. przy odpisywaniu na priv usun antyspamowy wpis z adresu
Paweł Więcek wrote:[color=blue]
> Thus wrote Glikogen <niusymb.wytnij@gazeta.pl>:[color=green]
>> użytkowania wieczystego wzrosły około 10 razy. Wydaje mi się że zmienił się
>> ich sposób liczenia i jest to 1% od wartości działki.[/color]
>
> Roczna opłata za użytkowanie wieczyste _zawsze_ wynosi 1% wartości działki.
> To co się zmieniło to wycena działki, robiona akurat wtedy, gdy ceny gruntów
> najbardziej w górę poszły.
>
> Paweł
>[/color]
Wcale nie zawsze. Procent zależy od sposobu wykorzystania działki lub
jej części (np 3% za garaże....).
DJ wrote:[color=blue]
> On 2009-03-18 11:25:09 +0100, "Glikogen" <niusymb.wytnij@gazeta.pl> said:
>[color=green]
>> Czy ktoś spotkał się już z tym problemem i wie co można zrobić
>> indywidualnie lub jako wspólnie aby zmniejszyć te opłaty?[/color]
>
> Zawsze indywidualnie. Szczegóły odwołania masz napisane na druku decyzji
> (wypowiedzenia), które musiałeś dostać jeszcze przed końcem ubiegłego
> roku. Był na to chyba miesiąc od jego otrzymania. Ale przeważnie takie
> odwołania zleją.
>[/color]
Właśnie nie indywidualnie a zbiorowo. Należy raczej jako wspólnota
zamówić konkurencyjną wycenę gruntu u rzeczoznawcy i na jej podstawie
wnosić odwołania jako wspólnota. Jeśli jej niestety nie ma to wtedy
indywidualnie niestety. Ale indywidualne rzeczywiście mają małe szanse
jak nie będą poparte wyceną przez rzeczoznawcę. A ten się 'opłaci' jak
zamówi go zbiorowość...
> Roczna opłata za użytkowanie wieczyste _zawsze_ wynosi 1% wartości działki.
Niestety nie zawsze. Developer Inkom wybudował na ul. Pawiej budynek
który jest położony na dwóch odrębnych działkach. Pół budynku jest na
działce przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe (podatek 1%) a druga
połowa na działce przeznaczonej na działalność np. przemysłową - i tutaj
mieszkańcy mają 3% stawkę podatku.
On 2009-03-21 17:29:10 +0100, angag <angag@gazeta.pl> said:
[color=blue][color=green]
>> Roczna opłata za użytkowanie wieczyste _zawsze_ wynosi 1% wartości działki.[/color]
>
> Niestety nie zawsze. Developer Inkom wybudował na ul. Pawiej budynek
> który jest położony na dwóch odrębnych działkach. Pół budynku jest na
> działce przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe (podatek 1%) a druga
> połowa na działce przeznaczonej na działalność np. przemysłową - i
> tutaj mieszkańcy mają 3% stawkę podatku.[/color]
przeznaczona to jedno, a stan istniejący to drugie... Jeśli jest
zabudowana tylko budynkiem mieszkalnym, to doprowadzić stan prawny do
zgodnego z faktycznym. W końcu bije to ludzi po kieszeniach...
--
DJ
PS. przy odpisywaniu na priv usun antyspamowy wpis z adresu
zanotowane.pldoc.pisz.plpdf.pisz.ploprawy.xlx.pl
|
|
